北京进深 徐迪 4月20日，位于向阳东坝的京投北熙区三区获得预售证。

北排1#、2#、3#楼+东南角的12#楼，共4栋546套。

主力户型72/98/99㎡，拟售均价约8.53万元/㎡。

步地场地A002-3地块，是京投发展2021年12月24日底价摘得的东坝三宗地块之一，亦然三宗地块中成交价最高的一幅，总价70.7亿元，销售归拢价定为8.6万元/㎡。

用大地积7.67万㎡，总建面19.3万㎡，地上建面13.7万㎡，容积率1.9。

商品住宅面积13.66万㎡，居住公服配套400㎡。

计较12栋住宅楼，北排6栋为18F小高层，南排为10F/11F洋房，觉得1358户，面积段72-136㎡。

赶上了“好屋子”期间，三区层高3米+，南北双向扩容空间，相较于一、二区产物，详尽得房率大幅晋升。

南向通面宽阳台，部分户型北向还有树立平台救济，得房率约90%。

首批次6栋楼共696户，北排3栋为18F小高层，金佰利国际娱乐官网入口南排3栋为10F洋房。

2021年12月24日，京投发展以底价接连摘得向阳区东坝车辆基地详尽诈欺步地三宗地块，成交总价约175.3亿元，楼板价4.25万元/㎡。

①1101-A002-3地块，成交价70.7亿元，占地7.67公顷，计较建筑面积约13.7万㎡，销售归拢价定为8.6万元/㎡。

②1101-A002-1、1101-A003-1地块，成交价约56.1亿元，占地5.72公顷，计较建筑面积约13.2万㎡，波音体育销售归拢价定为8.1万元/㎡。

该地块条目套内建面90㎡以下住房面积占比70%以上，另需配建2万㎡保险性租出住房。

③1101-A002-2、1101-A003-2地块，成交价约48.5亿元。占地6.4公顷，计较建筑面积约9.4万㎡，销售归拢价定为8.6万元/㎡。

这一步地将被打形成京投发展北京的第五个TOD步地：北熙区。

总建面36.4万㎡，是一个大体量超等社区，计较34栋住宅楼。

其中落地区13栋，为20-26F高层；上盖区21栋，为6-18F洋房、小高层。

共3078套房源，分为三期开荒。

2022年9月29日，一区4#-10#共7栋楼取证，共688套房源，面积段80-123㎡，拟售价钱在7.86万-8.17万元/㎡区间。

2023年6月22日，二区森屿7#-11#共5栋楼拿证，共546套，主力户型为80-117㎡两居，另有150套135㎡四居和一丝129㎡三居户型，拟售价钱在8.3万元-8.47万元/㎡区间。

2024年10月1日，一区1#-3#栋取证，共252套房源，主力面积段为152-172㎡四居，一丝115-117㎡两居和155㎡三居。拟售价钱在8.27万-8.4万元/㎡区间。

戒指现在，步地累计入市房源共1486套，网签总和876套，合座去化率约59%。

步地成交均价约7.94万元/㎡，网签金额觉得70.12亿元。

一区实景图↑

步地位于向阳区东坝东八间房路北侧约130米，围聚东五环，相近地铁12号线 、3号线。

周边最近的公交站为北岗子站，走路五分钟畛域有多条公交涌现。 生意方面，周边有恒大城市广场、金隅嘉品MALL、颐堤港、向阳大悦城、万达广场（在建）、活力东方购物广场。 

西宾方面，周边有北师大奥林匹克花坛执行小学、皆门师范大学向阳小学、北京市陈经纶中学、北京中学东坝校区、东说念主大附中向阳分校、东北师范大学附属中学向阳学校等。 

医疗方面波音体育，周边有北京市第一中西医接头病院（东坝院区）、北京安贞东方病院（在建），周边还有民航总院、华信病院、望京病院等。